为深入贯彻党建引领基层治理理念，山阳街道以“物业服务”为突破口，积极探索小区管理新模式。关天培路社区作为先行试点，于2025年2月正式接管辖区内翔宇小区、世纪佳苑及7个无主商住楼物业管理，服务人口超2.1万人，在街道统一部署和指导下，小区治理效能显著提升。
健全机制，推动管理规范化。山阳街道党工委领办的“洁净家物业管理有限公司”具备国有属性和公益特征，实行“收支两条线”制度，确保资金安全规范。街道统筹推动社区“两委”成员与物业公司管理人员“双向进入、交叉任职”，实现组织融合与队伍优化，提升管理专业化水平。
优化运行，推动服务体系化。街道推动建立“社区+物业+党群代表”三方议事机制，确保民生事项集体商议、科学决策。统一设立维修专班，实行“申报—调配—列支”流程，高效处置各类维修诉求。街道重点支持老旧设施改造等项目落地，助力翔宇小区增设照明、生活大院畅通排水等民生实事顺利推进。
注重协同，推动治理多元化。街道鼓励社区推行“楼栋长+服务员”双职融合机制，畅通居民反馈通道；设置意见箱实时收集民意，推动服务提质增效。通过优先吸纳辖区困难群体就业，既实现精准帮扶，也增强居民对社区治理的归属感与参与感，构建共建共治共享格局。
关天培路社区探索形成了“社区党建+物业服务+小区优治”的治理模式，实现了物业管理体制重塑、服务模式转型、治理能力提升。有效推动了小区管理社区化、服务体系一体化，为山阳街道全面提升基层治理水平提供了可复制、可推广的示范样板。
下一步，山阳街道将进一步规范社区、物业、党群代表“三方”联席会议，整合多方资源，开展多元化服务、多功能融合，切实将基层党组织的政治优势，组织优势转化为治理效能，进一步擦亮“红色物业”品牌，打造环境优美、和谐稳定、治理有序的示范社区。